Abteilungsleitung Property-Management (m/w/d)
Abteilungsleitung Property-Management (m/w/d)
Die PROPERIUM GmbH (vormals Calibrium Real Estate Advisory GmbH) verwaltet ein großes und gut diversifiziertes Gewerbeimmobilienvermögen mit einem Volumen von ca. 1,3 Milliarden Euro und deckt mit ihren Leistungen die Wertsicherung und Wertsteigerung des Immobilienportfolios ab. Zum derzeitigen Anlagenbestand zählen Gewerbeliegenschaften in Deutschland und den Niederlanden, darunter Fachmarktzentren, Büroobjekte, Ärztehäuser, Baumärkte, Light Industrial, Einkaufscenter sowie Senioren- und Pflegeheime; in geringem Umfang werden auch Wohneinheiten mitverwaltet.
Aufgabenbereiche
- Entwicklung von langfristigen Konzepten zur Optimierung der Immobilienbewirtschaftung
- Erstellung und Überwachung der Objekt-Budgets
- Kontrolle der Betriebskosten, Optimierung der Aufwendungen und Umsetzung von Kostensenkungsmaßnahmen
- Planung, Steuerung und Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie Mieterausbauten
- Koordination von Dienstleistern, Handwerkern und Facility Management
- Gewährleistungsverfolgung mit Unterstützung durch Anwälte und Sachverständige
- Implementierung von Qualitätssicherungsmaßnahmen
- Leitung und Motivation des Property Management-Teams, inkl. Personalplanung, -entwicklung und -schulung
- Verantwortung für die Organisation, Koordination und Optimierung der Arbeitsabläufe innerhalb der Abteilung
- Überprüfung und Einleitung von Maßnahmen zur Betreiberverantwortung
- Implementierung von nachhaltigen Bewirtschaftungsstrategien, Überwachung und Umsetzung von Energiekonzepten
- Erstellung von regelmäßigen Berichten für die Geschäftsführung oder Investoren
- Mahnungs- und Forderungsmanagement
Qualifikationen und Profil
- erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre oder Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen
- langjährige Berufserfahrung im Property Management oder der Immobilienverwaltung
- Erfahrung in einer Führungsposition ist von großer Bedeutung, idealerweise mit nachgewiesenen Erfolgen im Management von Teams und Projekten
- Erfahrung mit der Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Fachmarktzentren, Büroobjekten, Ärztehäusern, Baumärkten und Light Industrial
- Kenntnisse in der Buchhaltung und Betriebskostenabrechnung und umfassende Erfahrung in der Erstellung von Objekt-Budgets
- Rechtliche Kenntnisse in Bezug auf Mietrecht, Bau- und Immobilienrecht sowie Vertragsrecht sind von Vorteil
- Technische Kenntnisse im Bereich Bau und Infrastruktur sind erwünscht
- Teamführung und Mitarbeiterentwicklung sind entscheidend. Dabei sind Motivation, Kommunikationsstärke und Konfliktlösungskompetenz von großer Bedeutung
- Verhandlungsgeschick bei der Zusammenarbeit mit Dienstleistern, Handwerkern und anderen Partnern
- Entscheidungsfreude und die Fähigkeit, unter Druck klare und fundierte Entscheidungen zu treffen
- strukturierte Persönlichkeit mit ausgeprägter Dienstleistungsmentalität
- Organisationstalent mit Lösungsorientierung und Kommunikationsstärke
Wir suchen einen Team-Head im Property Management mit einer soliden fachlichen Ausbildung, fundierter Berufserfahrung und starken Führungs- und Organisationsfähigkeiten.
Wir bieten eine unbefristete, anspruchsvolle sowie abwechslungsreiche Tätigkeit mit Gestaltungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Eigenverantwortung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Senden Sie uns bitte hierzu Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen mit Ihrer Gehaltsvorstellung und dem frühesten Eintrittstermin an
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sonja Gölz-Hein.
