Unser Mandant ist die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, kurz BIM. Die 100%igeTochtergesellschaft des Landes Berlin verwaltet rund 5.500 landeseigene und angemietete Gebäude und Grundstücke für das Land Berlin und optimiert den Bestand im Interesse des Landes. Oberstes Ziel ist es, die Effizienz der Nutzung der landeseigenen Immobilien im Land Berlin zu verbessern. Die BIM verantwortet fünf Immobilienvermögen. Als aktive Partnerin in der Stadtentwicklung und im Quartier sorgt die BIM mit rund 1.000 Mitarbeitenden für die Entwicklung, Erneuerung und Bewirtschaftung sowie für die Vermietung und den Bauunterhalt des größten und vielfältigsten Immobilienportfolios Berlins, darunter historische Baudenkmäler, moderne Bürogebäude und soziale Infrastruktur. Als Immobilienexpertin des Landes berät sie zudem Politik und Verwaltung beim Einsatz der landeseigenen Immobilien unter der Maßgabe Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und bedarfsorientierte Nutzung. Die BIM GmbH ist aktuell in vier Geschäftsbereichen strukturiert, die die baulichen Aufgaben, die Bewirtschaftung, Vermarktung und den Vertrieb sowie die kaufmännischen Aufgaben beinhalten. Die Gesellschaft steht vor großen strategischen und operativen Herausforderungen, die eine umfassende Reorganisation der Strukturen und Prozesse erfordern. Ziel ist die Konzentration auf die Kernaufgaben Property Management und Bau angesichts begrenzter interner Ressourcen, veränderter Nutzerbedarfe, Instandhaltungsstaus, haushalterischer Restriktionen, Digitalisierungs- und Nachhaltigkeitserfordernissen, rechtlicher Vorgaben usw. Für die strategische Neuausrichtung der Gesellschaft werden die kaufmännische und die technische Geschäftsführung neu besetzt. Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unternehmerisch geprägte, umsetzungsstarke und integrative Führungspersönlichkeit als:
Technische/r Geschäftsführer/in (w/m/d)
Property Management, Facility Management, Gebäudemanagement, Projektsteuerung, Architektur, HOAI, Baumanagement, Immobilienwirtschaft, Stadtentwicklung, Bestandsbewirtschaftung, Bauunterhalt, Infrastruktur, Real Estate, Sanierung, Transformation, öffentliches Unternehmen
Was Sie erwartet:
- Sie übernehmen die kollegiale unternehmerische Gesamtverantwortung für die BIM in einer Doppelspitze mit der kaufmännischen Geschäftsführung, berichten direkt an den Aufsichtsrat.
- Die technische Ressortverantwortung umfasst die beiden Geschäftsbereiche „Planen und Bauen“ und „Immobilienbewirtschaftung“ sowie Baucontrolling (gemäß LHO) mit aktuell rund 500 Mitarbeitenden. Der Geschäftsbereich „Planen und Bauen“ umfasst vier Fachbereiche mit rund 240 Mitarbeitenden (Bauherrenvertretung und Projektsteuerung) und einem Baubudget von ca. 400 Mio. € p.a. für über 1.000 Bau- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Geschäftsbereich „Immobilienbewirtschaftung“ inkludiert die Fachbereiche Property Management und -Services sowie Energiemanagement mit rund 260 Mitarbeitenden und steuert das Facility Management für rund 6 Mio. m² Nettoraumfläche öffentlichen Immobilienbestands mit Verantwortung für Betriebssicherheit, Bewirtschaftungsqualität und Kosteneffizienz.
- Sie tragen die strategische Verantwortung für die zukünftige Ausrichtung des Bauportfolios in der Entwicklung, Vorbereitung, Realisierung und Umsetzung mit der Zielerreichung der Klimaziele 2045. Zugleich verantworten Sie die effiziente Bewirtschaftung der Immobilienbestände. Neue Themenstellungen (Digitalisierung, Nachhaltigkeit, Quartiere) sowie Innovationsthemen (z.B. Smart City, Smart Building) treiben Sie engagiert voran. Im engen Schnittstellenmanagement mit den kaufmännischen Bereichen stellen Sie Ihre Organisationeinheiten fachlich, methodisch und organisatorisch passgenau auf, um die hoch investiven Vorhaben technisch effizient zu managen und zu controllen.
- Sie verantworten die Budget-, Personal- und Maßnahmenplanung, reporten gegenüber Gesellschaftern und Aufsichtsrat und sorgen dafür, dass der operative Geschäftsbetrieb reibungslos läuft und alle gesetzlichen, regulatorischen und internen Vorgaben eingehalten werden.
- Ihnen obliegen die souveräne, unternehmerisch geprägte und zugleich teamorientierte Führung und Weiterentwicklung der Mitarbeitenden in den technischen Bereichen. Sie stellen die notwendigen und zukunftsgerichteten Qualifikationen und Kompetenzen sicher angesichts demographischer Veränderungen, fördern eine auf Eigeninitiative, Innovation, Service-orientierung und Partizipation ausgerichtete Unternehmenskultur durch einen offenen und kommunikativen Managementstil. Als Veränderungsmanager/in befähigen Sie die Organisation, Veränderungen prozessual, organisatorisch, kapazitativ wie auch kompetenzseitig zu initiieren und zu begleiten.
- Sie verbessern kontinuierlich Strukturen und Abläufe, um Effizienz und Servicequalität zu steigern. Sie entwickeln bereichsübergreifend Steuerungs- und Kennzahlensysteme weiter, die eine transparente Erfolgsmessung ermöglichen.
- Mit diplomatischer Durchsetzungs- und Verhandlungsstärke und transparenter Kommunikation agieren Sie gegenüber Gesellschafter, Gremien, Behörden, Mieter/innen, Kund/innen, Partnern und sonstigen Stakeholdern. Sie arbeiten vertrauensvoll mit der/m Geschäftsführungskollegen/in und den Interessenvertretungen zusammen.
- Sie repräsentieren das Unternehmen gemeinsam mit der kaufmännischen Geschäftsführung gegenüber Politik, Verwaltung, Wirtschaft, Öffentlichkeit, pflegen partnerschaftliche Beziehungen zu politischen und gesellschaftlichen Akteuren, sorgen für eine transparente Kommunikation gegenüber den Stakeholdern.
- Dienst- und Arbeitsort ist Berlin.
Was sich die BIM von Ihnen wünscht:
- Sie sind eine integrative, ziel- und ergebnisorientierte sowie umsetzungsstarke Führungspersönlichkeit mit politischem Gespür.
- Mit einem guten Präsentations- und Kommunikationsvermögen sowie gelebter Wirtschaftlichkeits- und Dienstleistungsorientierung treten Sie authentisch, souverän und kompetent nach innen und außen auf allen Hierarchie-Ebenen auf. Eine hohe Einsatzbereitschaft verbunden mit einer ausgeprägten Kund/innen- und Qualitätsorientierung in Vorbildfunktion sind für Sie selbstverständlich.
- Sie überzeugen auch durch Ihre sozialen Kompetenzen, Ihre diplomatische Beharrlichkeit und Ihre Team- und Integrationsfähigkeiten.
- Sie sind analytisch und konzeptionell-kompetent mit fundierter Expertise im ganzheitlichen insbesondere technischen Management größerer und komplexer Strukturen und Projekte.
- Sie blicken zurück auf eine profunde Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienbranche sowie auf eine ausgeprägte Expertise in der Leitung operativer Einheiten mit entsprechender Personal- und Budgetverantwortung, bevorzugt im kommunalen/öffentlichen Kontext.
- Sie besitzen ein erfolgreich abgeschlossenes bevorzugt technisches Studium in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Facility Management, Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar, optimalerweise ergänzt um eine immobilienökonomische Zusatzqualifikation.
- Sie verfügen über fundierte einschlägige Anwenderkenntnisse – einschließlich relevanter Vorschriften und Gesetze des öffentlichen Bauens - sowie über profundes Wissen in der Projektsteuerung und im Multiprojektmanagement.
- Sie sind versiert in der Optimierung und Weiterentwicklung von Prozessen und Organisationseinheiten und haben vertiefte Erfahrung darin gesammelt, Geschäftsbereiche systematisch und nachhaltig zu entwickeln. Ihr Wissen im Change- und Projektmanagement und in der Steuerung von Unternehmenseinheiten auf Basis von KPIs ist ausgezeichnet.
- Sie sind erfahren in der konstruktiven und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit Stakeholdern aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und Öffentlichkeit, im Umgang mit öffentlichen Ausschreibungen und Entscheidungsstrukturen.
- Sie gehen solide mit gängigen ERP-Systemen und digitalen Tools der Immobilienwirtschaft um, besitzen verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift.
- Die Bereitschaft in Berlin zu leben, ist gewünscht.
Chancengleichheit ist Bestandteil der BIM - Personalpolitik, deshalb begrüßt die BIM alle Bewerbungen – unabhängig von Geschlecht, Herkunft, Behinderung, Alter, Weltanschauung oder sexueller Identität.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung bis zum 26. Oktober 2026!
Wenn Sie diese verantwortungsvolle Aufgabe reizt, senden Sie bitte Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen mit Ihren Gehaltsvorstellungen und gewünschtem Eintrittszeitpunkt – wir bürgen für absolute Diskretion – ausschließlich per E-Mail an bewerbung@selaestus.de, Selaestus Personal Management GmbH, Frau Dr. Regina Ruppert, Geschäftsführerin, Kurfürstendamm 105, 10711 Berlin. Erste telefonische Anfragen beantwortet Ihnen Herr Valentin Ruppert unter der Rufnummer 030 – 30104530. Weitere Informationen zur BIM erhalten Sie auch unter https://www.bim-berlin.de.
Der weitere Recruiting-Prozess sieht wie folgt aus: Nach Eingang Ihrer Online-Bewerbung erhalten Sie zeitnah per E-Mail eine Eingangsbestätigung. Unsere Kandidat/innen (m/w/d) -Gespräche finden in 11-12/2026 statt. Die Präsentationsgespräche mit den Finalist/innen (m/w/d) sind anschließend geplant. Selaestus Personal Management gehört zu den Top Personalberatungen in Deutschland. Weitere Informationen zum Leistungsspektrum finden Sie auf der Selaestus-Homepage.
Hinweis zum Datenschutz: Im Rahmen Ihrer Bewerbung um eine durch Selaestus Personal Management GmbH ausgeschriebene Vakanz übermitteln Sie personenbezogene Daten. Beachten Sie bitte hierzu unsere Datenschutzhinweise gemäß Art. 13 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) zur Erhebung und Verarbeitung von personenbezogenen Daten im Rahmen Ihrer Bewerbung. Durch die Übermittlung Ihrer Bewerbung bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise von Selaestus zur Kenntnis genommen haben. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr E-Mail-Provider Ihre Nachrichten und Unterlagen mindestens nach SSL-TSL verschlüsselt. Um die Datensicherheit weiter zu erhöhen, können Sie uns gern auch Ihre Bewerbungsunterlagen als Passwortgeschützte ZIP-Datei zusenden.