Teamleiter Immobilienverwaltung Gewerbeimmobilien in Dresden (m/w/d)

Teamleiter Immobilienverwaltung Gewerbeimmobilien in Dresden (m/w/d)

Sie möchten gestalten, statt nur zu verwalten? Als Teamleitung im Bestandsmanagement treiben Sie die Entwicklung unserer Gewerbeimmobilien in Dresden und Zwickau aktiv voran. Sie führen ein zehnköpfiges Team und verantworten den wirtschaftlichen Erfolg des Bestands mit langfristiger Perspektive einschließlich Vermietung und Vermarktung.

Was diese Position für Sie besonders macht: Eigentümerperspektive & Gestaltungsspielraum

• Arbeiten mit langfristiger Eigentümerperspektive – ohne externen Druck und mit hoher Wirksamkeit
• Gestaltungsfreiheit und unternehmerischer Einfluss am Standort
• verantwortungsvolle Führungsrolle in direkter Zusammenarbeit mit Geschäftsführung & Bau-/Entwicklungsteams
• Fokus auf Bestand statt kurzfristige Projektzyklen
• keine Akquise von externen Projekten oder Drittmandaten

🏢 Ihr Aufgabenbereich – vielfältig & wirkungsvoll

Operatives & strategisches Bestandsmanagement

• Optimierung, Qualitätssicherung und Weiterentwicklung unserer Immobilienverwaltung am Standort
• Erstellung und Umsetzung von Objektstrategien
• Abstimmung mit dem Fachbereich Bau sowie mit externen Partnern
• Fachlicher Austausch mit den Teamleitungen an unseren anderen Standorten

Führung & Teamsteuerung

• Führung des Teams in einer Phase der Weiterentwicklung und Neuausrichtung
• Koordination des Arbeitsumfeldes aller Mitarbeitenden am Standort, einschließlich organisatorischer Abläufe und der Kommunikation

Wirtschaftliche und kaufmännische Verantwortung

• Vermietung, Vermarktung und Entwicklung der vorhandenen Flächen
• Vertragsverhandlungen mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
• Ableitung von Objekt- und Standortstrategien aus Markt- und Standortanalysen
• Budgetverantwortung inkl. Controlling und Reporting an die Geschäftsführung

🤝 Ihre Expertise und was Sie auszeichnet:

• einschlägige Berufserfahrung im Bereich Property Management Gewerbeimmobilien
• abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Real Estate, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre, Facility Management oder vergleichbare Qualifikation mit Immobilienfokus
• relevante Kenntnisse in Gewerbemietrecht, Gebäudemanagement, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Investitionsrechnungen
• „Hands-on“ kombiniert mit Leadership: erste Führungserfahrung, souveränes Auftreten und klare Entscheidungsstärke
• Freude an der aktiven Zusammenarbeit mit Behörden und Dienstleistern – Ihr Netzwerk ist Teil Ihrer Stärke.
• unternehmerisches Denken, Kommunikationsstärke und ein vertrauensförderndes und verbindliches Führungsverständnis
• sicherer Umgang mit MS Office, Deutsch Niveau C2, Führerschein Klasse B

👥 Was Sie bei uns erwartet:

• Sicherheit & Zukunftsperspektive eines eigentümergeführten Family Offices
• kurze Entscheidungswege durch flache Hierarchien und direkte Kommunikation mit den Entscheidungsträgern – keine Konzerndenke: Wir sind ein Team von Machern!
• eine Führungsrolle mit unternehmerischer Verantwortung und in engem Austausch mit den Bereichsleitungen sowie Geschäftsführern
• anspruchsvolle Projekte mit langfristiger Perspektive – vom Neubau bis zur nachhaltigen Standortentwicklung
• ein modernes Arbeitsumfeld mit flexiblen Arbeitszeiten, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und kostenfreien Parkmöglichkeiten
• eine unbefristete Festanstellung mit attraktiven Rahmenbedingungen und individuellen, fachlichen Entwicklungsmöglichkeiten

Übernehmen Sie Verantwortung in einer Phase, in der Sie wirklich etwas bewegen können. Ein Standort mit Entwicklungspotenzial, ein Team im Wandel – und die Chance, Strukturen nachhaltig zu prägen und Erfolge sichtbar zu machen.

Zeit für den nächsten Karriereschritt?

Dann klicken Sie auf „jetzt bewerben“ und übermitteln Sie uns Ihre aussagefähigen Unterlagen mit Ihrem Gehaltswunsch sowie dem möglichen Eintrittstermin über unser Bewerbungs-Portal – schnell und ohne Registrierung

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte Frau Carina Schießl unter +49 731 152 555 905

Wir freuen uns auf Sie!
Herzlichst, Ihre zukünftigen Kolleginnen und Kollegen der Merckle Gruppe

Über uns

Wir entwickeln und halten langfristig – sehr langfristig. Unser Investitionshorizont geht weit über 50 Jahre hinaus. So ist auch unsere Personalpolitik langfristig und nachhaltig ausgerichtet, denn wir sind ein Unternehmen der Merckle Gruppe.

Wir sind einer der größeren Anbieter von Gewerbeflächen in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Zudem haben wir größere Gewerbeparks und Liegenschaften in Baden-Württemberg. Unser Schwerpunkt ist die Entwicklung von ehemals als Produktionsstätten genutzten Industriebauten zu modernen Gewerbeparks, Bauhöfen sowie Sport- und Freizeitzentren. Wir entwickeln derzeit in Dresden die Universelle Werke, in Zwickau das Maxhütten Areal, in Leipzig das Stumpf-Center und in Malterdingen bei Freiburg die dortigen Universelle Werke. In Ulm bauen wir aktuell 3 achtgeschossige Bürotürme mit zweigeschossigen Sockelbauten am Science Park 3. Wir planen weitere Zukäufe, sowie auf unseren Liegenschaften einige Gewerbeneubauten.