Die Leverkusener Immobiliengesellschaft mbH (LEVI) gestaltet zentrale Projekte der Stadtentwicklung im Herzen Leverkusens. Als Bauherrenvertreter der Stadt Leverkusen entwickeln und realisieren wir zukunftsfähige Projekte für Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel sowie Bildungseinrichtungen und treiben damit die nachhaltige Transformation der Stadt aktiv voran.
Mit Projekten wie der City C, dem Bahnhofsquartier, dem Businessquartier und dem CORNER82 übernehmen wir Verantwortung für die langfristige Entwicklung zentraler innerstädtischer Lagen.
Dabei verbinden wir städtebauliche Qualität mit wirtschaftlicher Tragfähigkeit und arbeiten eng mit der Stadt Leverkusen, Fachplanern, Behörden und weiteren Projektpartnern zusammen.
Unser interdisziplinäres Team steht für Kompetenz, Engagement und den Anspruch, urbane Räume mit echtem Mehrwert für die Stadtgesellschaft zu schaffen.
Wir suchen Sie für unser Team als
Project Developer (m/w/d) – Schwerpunkt Bebauungsplanung
Vollzeit | Leverkusener Immobiliengesellschaft mbH (LEVI) | Leverkusen
Ihre Aufgaben:
- Prüfung und Analyse von Bebauungsplänen hinsichtlich ihrer planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und der daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten für konkrete Projekte.
- Steuerung und Begleitung von Bebauungsplanverfahren auf Bauherrenseite
- Erkennen von planungsrechtlichen Risiken, Einschränkungen und Entwicklungspotenzialen sowie Ableitung geeigneter Handlungsoptionen.
- Prüfung bestehender Festsetzungen und Erkennen von Anpassungs- bzw. Änderungsbedarfen im Zusammenhang mit der Projektentwicklung.
- Begleitung und fachliche Abstimmung möglicher Anpassungen von Bebauungsplänen mit den zuständigen Stellen, insbesondere Stadtplanung, Behörden und externen Fachplanern.
- Einbringung der projektbezogenen Anforderungen in die Abstimmung mit den für die Bauleitplanung zuständigen Stellen.
- Bewertung der planungsrechtlichen Umsetzbarkeit von Nutzungskonzepten und Projektideen bereits in der frühen Projektentwicklungsphase.
- Identifikation und Entwicklung neuer Wohn-, Gewerbe-, Einzelhandels- und Bildungsprojekte – von der ersten Projektidee bis zur Entscheidungs- und Umsetzungsreife.
- Prüfung von Grundstücken und Immobilien hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen, technischen, rechtlichen und nutzungsbezogenen Rahmenbedingungen sowie Bewertung ihrer Entwicklungspotenziale und Wirtschaftlichkeit
- Erstellung und Bewertung von Machbarkeitsstudien, Nutzungskonzepten, Variantenuntersuchungen, Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen.
- Begleitung von Projektankäufen und Due-Diligence-Prozessen sowie Vorbereitung und Abstimmung von Miet-, Kauf- und sonstigen projektbezogenen Verträgen.
- Ganzheitliche Betrachtung der Projekte, frühzeitiges Erkennen von Potenzialen und Entwicklung tragfähiger und wirtschaftlich sinnvoller Lösungen gemeinsam mit dem Team.
- Eigenverantwortliche Erstellung, Prüfung und Verhandlung von Mietverträgen und sonstigen nutzungsbezogenen Vereinbarungen.
- Vorbereitung, Teilnahme und Vertretung der Projekte in Sitzungen kommunaler Gremien sowie bei Öffentlichkeits- und Beteiligungsveranstaltungen.
Ihr Profil:
- Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadt- oder Raumplanung
- Alternativ eine vergleichbare Ausbildung mit entsprechender Qualifikation und/oder mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung.
- Praktische Erfahrung in der Steuerung und Begleitung von Bebauungsplanverfahren.
- Sehr gute Kenntnisse im Lesen und Bewerten von Bebauungsplänen sowie ein sicheres Verständnis der darin enthaltenen Festsetzungen.
- Fähigkeit, planungsrechtliche Risiken, Einschränkungen und Entwicklungspotenziale frühzeitig zu erkennen und deren Auswirkungen auf Projekte einzuschätzen.
- Erfahrung in der Steuerung und Koordination externer Stadt- und Fachplaner sowie in der Beurteilung von Planungsergebnissen.
- Fundierte Kenntnisse im öffentlichen Bau- und Planungsrecht.
- Sicheres Auftreten sowie ausgeprägtes Kommunikations- und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Kommunen und weiteren Projektbeteiligten.
- Gutes wirtschaftliches Verständnis sowie eine strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise.
- Sicherer Umgang mit MS Office.
- Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mindestens C1-Niveau).
Ihre Benefits:
- Überdurchschnittliches Einstiegsgehalt
- Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Ein motiviertes Team in einem innovativen und zukunftsorientierten Unternehmen
- Unbefristete Festanstellung mit langfristiger Perspektive
- Betriebliche Altersvorsorge in Rahmen der RZVK
- Deutschlandticket oder kostenfreier Tiefgaragenparkplatz
- Eigenverantwortliches Arbeiten mit großem Gestaltungsspielraum und abwechslungsreichen Aufgaben
- Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene, wertschätzende Unternehmenskultur
- 30 Urlaubstage sowie die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten (bis zu 2 Tage/Woche)
- Exklusive Mitarbeiterrabatte und attraktive Angebote über Corporate Benefits
Klingt das nach Ihnen?
Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.
Senden Sie uns Ihren Lebenslauf – gerne ergänzt um Zeugnisse – sowie Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin und Ihre Gehaltsvorstellung an: bewerbung@levi.immo
oder per Post an: LEVI | Personalabteilung | Friedrich-Ebert-Platz 5 | 51373 Leverkusen
Falls vorab noch Fragen sind, freut sich Frau Nökel, Telefon 0214-9600 282-50, E-Mail: r.noekel@levi.immo auf Ihren Kontakt.
Alle personenbezogenen Daten werden gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens gelöscht. Die Gleichstellung von Mitarbeitenden ist uns sehr wichtig. Daher freuen wir uns gemäß § 1 AGG auf Bewerbungen von Menschen unabhängig von Geschlecht, sexueller Identität, Alter, Behinderung, ethnischer Herkunft oder Rasse, Religion oder Weltanschauung.