Amtlicher Bausachverständiger (Referat 28) (m/w/d)

Beim Landesamt für Steuern Niedersachsen (LStN) – Abteilung Steuer – ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt der Dienstposten St 288 als:

Amtlicher Bausachverständiger (Referat 28) (m/w/d)

(Entgeltgruppe 13, in der Regel nach dreijähriger Tätigkeit Entgeltgruppe 14)

unbefristet zu besetzen.

Wer wir sind:

Das Landesamt für Steuern Niedersachsen (LStN) ist als Mittelbehörde für die Finanzverwaltung des Landes zuständig und untersteht dem Niedersächsischen Finanzministerium. Den drei Abteilungen – Zentrale Aufgaben (Z) sowie Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) in Hannover und Steuer (St) in Oldenburg – obliegen die Aufsicht und Unterstützung der Finanzämter bei der Verwaltung der Bundes- und Landessteuern mit Ausnahme der Verbrauchsteuern. Unser Dienstgebäude liegt am Rande der Oldenburger Innenstadt und ist mit allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Ihr zukünftiges Referat St 28 befasst sich mit Bewertung, Grundsteuer, Einkünften aus Land- und Forstwirtschaft, Bodenschätzung sowie den Sachverständigen in der Finanzverwaltung.

Welche Aufgaben erwarten Sie?

• Fachaufsicht über die amtlichen Bausachverständigen (ABS) der niedersächsischen Finanzämter und deren fachliche Leitung. Dazu gehört die
  • Prüfung der Arbeitsweise sowie der Bewertungen und Stellungnahmen der ABS in den Finanzämtern, auch im Rahmen von Geschäftsprüfungen
  • Unterstützung der ABS bei Bewertungsaufgaben nach Bedarf
  • Organisation und Durchführung von Dienstbesprechungen, Fortbildungen und Fachtagungen für die ABS
• Grundsatzfragen der Verkehrswertermittlung für unbebaute oder bebaute Grundstücke
• Allgemeine bautechnische Fragen (z.B. Bauweisen, Bauarten) zur Abgrenzung von Herstellungs- und Erhaltungsaufwand bei Bauwerken, Einordnung als Gebäude oder Betriebsvorrichtung und Aufteilung von Grundstückskaufpreisen auf Boden und Gebäude
• Fachliche Betreuung der Wertermittlungsprogramme und der EDV-Vorlagen für die ABS
• Tätigkeit in Arbeitsgruppen und im Außendienst
• Organisation der Einarbeitung neuer ABS in den Finanzämtern

Welche Qualifikation benötigen Sie?

• abgeschlossene einschlägige, in Deutschland anerkannte Hochschulausbildung (Master bzw. entsprechender Hochschulabschluss)
  • der Fachrichtungen Architektur, Bauwesen oder Wirtschaft mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft
  • oder einer sonstigen Fachrichtung in Verbindung mit einer mehrjährigen Tätigkeit (mindestens 5 Jahre) in der öffentlichen Verwaltung oder der Privatwirtschaft als Sachverständiger (m/w/d) für die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken
• sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (fachkundige Sprachkenntnisse der Stufe C1), eine rasche Auffassungsgabe, gutes Durchsetzungsvermögen und ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft, Eigenverantwortung und Belastbarkeit sowie Engagement, Motivation und Teamfähigkeit
• einen Führerschein der Klasse B sowie einen eigenen PKW zur Ausübung der Außendiensttätigkeit

Was bieten wir Ihnen?

• ein unbefristetes und krisensicheres Arbeitsverhältnis mit Bezahlung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst der Länder (TV-L)
• ein Entgelt der Entgeltgruppe 13; in der Regel nach 3 Jahren Ausbildungs- und Einarbeitungszeit Höhergruppierung in die Entgeltgruppe 14
• individuelle Einarbeitung über einen Zeitraum von ca. 36 Monaten, zu der auch die Teilnahme an einem ca. 4,5 Monate dauernden Studienabschnitt von August bis Mitte Dezember an der Steuerakademie Niedersachsen in Rinteln gehört
• eine wöchentliche Arbeitszeit von 39,8 Stunden
• gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeits- und Teilzeitmodelle zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf (mobiles Arbeiten, Telearbeit oder abweichender Dienstort) sowie die Sicherheit eines festen Standortes für die weitere Lebensplanung
• 30 Tage Erholungsurlaub, zusätzlich arbeitsfrei an Heiligabend und Silvester
• jeweils zum Jahresende eine Sonderzahlung
• eine separate Zusatzversorgung als Betriebsrente (VBL)

Bitte richten Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung bis zum 16. Januar 2025 (hier vorliegend) unter Angabe des Aktenzeichens – P 1406-St 20-2366/2022-9076/2024-12/24 – an das

Landesamt für Steuern Niedersachsen
– Abteilung Steuer – (St)
Postfach 90 62
26138 Oldenburg

oder per E-Mail (bitte möglichst in einer pdf-Datei) an: poststelle@st.lst.niedersachsen.de.

Online-Bewerbung

Fachbezogene Auskünfte erteilt Ihnen der Referatsleiter, Herr Hempel, Tel.: 0441/9214-124. Für allgemeine Auskünfte zum Bewerbungsverfahren und zu personalwirtschaftlichen Fragen steht Ihnen Frau Haak, Tel.: 0441/9214-308, zur Verfügung.

Hinweise:

Das Landesamt für Steuern Niedersachsen strebt in allen Bereichen und Positionen an, Unterrepräsentanzen im Sinne des Niedersächsischen Gleichberechtigungsgesetzes abzubauen. Daher werden Bewerbungen von Frauen besonders begrüßt.

Das Land Niedersachsen sieht sich der Gleichstellung von schwerbehinderten und nicht schwerbehinderten Beschäftigten in besonderer Weise verpflichtet. Bewerbungen schwerbehinderter oder gleichgestellter behinderter Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt, soweit nicht in der Person der anderen Bewerberinnen oder Bewerber liegende Gründe von größerem rechtlichem Gewicht entgegenstehen. Zur Wahrung Ihrer Interessen bitte ich bereits mit der Bewerbung um einen entsprechenden Hinweis.

Gemäß Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung stehen Ihnen verschiedene Rechte als Bewerberin oder Bewerber zu. Eine ausführliche Information, welche dies im Einzelnen sind und wie Ihre Daten verarbeitet werden, finden Sie auf der Internetseite des Landesamts für Steuern Niedersachsen www.lstn.niedersachsen.de unter der Rubrik „Job und Karriere/Stellenausschreibungen“ (siehe hier).